Estimation théorique
Rue de la Vinalière,44850 Le Cellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vinalière,44850-Le Cellier indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 82 | 341 | 218000€ | 2659€ |
2023-04-07 | 6 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 83 | 287 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-30 | 11 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 87 | 341 | 240750€ | 2767€ |
2021-06-18 | 35 | ALL DES CHENES | 6 | 163 | 1000 | 520000€ | 3190€ |
2022-07-13 | 60 | RUE DE BEL AIR | 4 | 106 | 353 | 259000€ | 2443€ |
2019-06-10 | 5348 | LE MOULIN DU CHAMP BRIANT | 6 | 285 | 42 | 579930€ | 2035€ |
2021-04-27 | 3 | IMP DES NOUES | 5 | 92 | 285 | 248000€ | 2696€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU CERNY | 6 | 103 | 1641 | 360600€ | 3501€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 120 | 440 | 380000€ | 3167€ |
2019-06-06 | 59 | RUE DE BEL AIR | 5 | 78 | 607 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU JUSSON | 4 | 115 | 1000 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-22 | 57 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 0 | 70875€ | 805€ |
2022-08-22 | 15 | CHE DU JUSSON | 6 | 130 | 500 | 452000€ | 3477€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DU PRIEURE ST PHILBERT | 5 | 109 | 877 | 230000€ | 2110€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE BEL AIR | 6 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2021-05-07 | 8 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 70 | 1902 | 210000€ | 3000€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE BEL AIR | 7 | 152 | 1147 | 525000€ | 3454€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 75 | 565 | 267000€ | 3560€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2020-03-13 | 7 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 80 | 245 | 205000€ | 2563€ |
2022-09-13 | 43 | RUE DE BEL AIR | 3 | 76 | 214 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DE BEL AIR | 5 | 103 | 155 | 252000€ | 2447€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 3 | 47 | 499 | 160000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 349 | 114000€ | 1900€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 172 | 295000€ | 3430€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE CLERMONT | 6 | 150 | 740 | 270000€ | 1800€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 60 | 101 | 193000€ | 3217€ |
2022-12-14 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 179 | 195000€ | 1711€ |
2020-03-03 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 153 | 230000€ | 2421€ |
2020-04-02 | 23 | RUE DE CLERMONT | 3 | 100 | 257 | 145000€ | 1450€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE CLERMONT | 4 | 77 | 79 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE CLERMONT | 3 | 86 | 82 | 93000€ | 1081€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ST MEEN | 4 | 85 | 39 | 110000€ | 1294€ |
2021-11-17 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 131 | 148000€ | 1805€ |
2020-04-02 | 9 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 68 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE CLERMONT | 10 | 287 | 0 | 40000€ | 139€ |
2019-06-28 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 640 | 455400€ | 2573€ |
2020-08-25 | 4 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 137 | 285000€ | 3434€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE CLERMONT | 2 | 58 | 306 | 115000€ | 1983€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 201 | 921 | 568000€ | 2826€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DES JARDINS | 2 | 30 | 31 | 95000€ | 3167€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE CLERMONT | 5 | 100 | 82 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 145 | 789 | 570000€ | 3931€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES MAZERES | 7 | 150 | 405 | 415000€ | 2767€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 9 | 220 | 1000 | 1108000€ | 5036€ |
2022-03-02 | 6 | CHE DU SAULT | 2 | 70 | 664 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-11 | 61 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 3 | 86 | 678 | 288500€ | 3355€ |
2021-12-13 | 103 | LA BASSE BELORIERE | 6 | 171 | 500 | 526650€ | 3080€ |
2023-03-24 | 69 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 5 | 110 | 839 | 296000€ | 2691€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 449 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-30 | 6 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 93 | 1466 | 259000€ | 2785€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 219000€ | 2738€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 231000€ | 2888€ |
2023-01-06 | 64 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 6 | 205 | 300 | 150000€ | 732€ |
2021-12-24 | 118 | LA BASSE BELORIERE | 1 | 35 | 500 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-31 | 109 | LA BASSE BELORIERE | 7 | 146 | 1490 | 525000€ | 3596€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DES MAZERES | 5 | 141 | 858 | 235000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES MAZERES | 3 | 78 | 650 | 334800€ | 4292€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES MAZERES | 5 | 130 | 779 | 393800€ | 3029€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 85 | 600 | 368000€ | 4329€ |
2020-01-17 | 116 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 115 | 730 | 247000€ | 2148€ |
2020-10-21 | 116 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 115 | 730 | 295000€ | 2565€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES MAZERES | 3 | 64 | 964 | 190000€ | 2969€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU BOUT DU MONDE | 6 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2021-07-23 | 114 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 123 | 696 | 399020€ | 3244€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 152 | 790 | 505000€ | 3322€ |
2022-01-07 | 82 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 4 | 180 | 687 | 340000€ | 1889€ |
2019-06-24 | 33 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DES MAZERES | 6 | 147 | 423 | 240000€ | 1633€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 90 | 734 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DE LA CAVE | 5 | 123 | 0 | 455000€ | 3699€ |
2022-04-19 | 127 | LA BASSE BELORIERE | 3 | 73 | 875 | 292230€ | 4003€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA PIARDERIE | 7 | 116 | 1029 | 200000€ | 1724€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DES MAZERES | 2 | 40 | 219 | 117000€ | 2925€ |
2020-10-28 | 272 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 90 | 522 | 198000€ | 2200€ |
2019-12-03 | 133 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 140 | 520 | 248500€ | 1775€ |
2021-11-05 | 133 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 140 | 520 | 363250€ | 2595€ |
2022-05-04 | 309 | LA MEILLERAIE | 3 | 65 | 579 | 225000€ | 3462€ |
2021-01-04 | 5896 | BEL AIR | 5 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2020-09-01 | 281 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 4 | 94 | 740 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-17 | 137 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 162 | 0 | 222500€ | 1373€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-07-27 | 266 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 5 | 182 | 446 | 275000€ | 1511€ |
2023-02-02 | 5701 | LE CREUX | 2 | 65 | 968 | 160000€ | 2462€ |
2019-06-04 | 302 | LA MEILLERAIE | 6 | 204 | 621 | 395000€ | 1936€ |
2022-09-02 | 262 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 117 | 390 | 346000€ | 2957€ |
2023-01-26 | 19 | LA MEILLERAIE | 4 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2020-05-20 | 61 | RTE DES RELANDIERES | 5 | 159 | 0 | 291000€ | 1830€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DE LA PIARDERIE | 6 | 101 | 734 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 67 | 781 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-17 | 257 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 2 | 80 | 337 | 205000€ | 2563€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 105 | 1949 | 285000€ | 2714€ |
2020-10-22 | 418 | LA MEILLERAIE | 4 | 80 | 1395 | 278000€ | 3475€ |
2021-04-08 | 413 | LA MEILLERAIE | 6 | 163 | 921 | 395000€ | 2423€ |
2022-12-16 | 22 | IMP DE LA HAUTE THEBAUDIERE | 4 | 102 | 796 | 328235€ | 3218€ |
2022-12-29 | 415 | LA MEILLERAIE | 4 | 113 | 600 | 426000€ | 3770€ |
2021-08-02 | 45 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 146 | 800 | 360000€ | 2466€ |
2021-03-31 | 9 | RTE DES RELANDIERES | 4 | 124 | 825 | 120000€ | 968€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 95 | 1972 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-16 | 205 | LA MAISON NEUVE | 5 | 144 | 0 | 367000€ | 2549€ |
2020-12-29 | 129 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 92 | 2340 | 218000€ | 2370€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DES RELANDIERES | 6 | 154 | 0 | 230000€ | 1494€ |
2022-02-23 | 5 | PL DU PRE ATHELIN | 3 | 94 | 125 | 156000€ | 1660€ |
2021-09-07 | 231 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 97 | 800 | 345000€ | 3557€ |
2021-05-27 | 221 | LA MAISON NEUVE | 4 | 82 | 1089 | 230000€ | 2805€ |
2023-04-12 | 85 | RTE DES RELANDIERES | 6 | 132 | 1000 | 400000€ | 3030€ |
2019-11-15 | 36 | IMP DES HAUTS VALLONS | 7 | 142 | 873 | 225000€ | 1585€ |
2020-06-18 | 134 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 98 | 594 | 262500€ | 2679€ |
2019-09-20 | 38 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 81 | 600 | 235000€ | 2901€ |
2019-10-17 | 15 | BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 1060 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-22 | 51 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 90 | 1199 | 186250€ | 2069€ |
2022-01-18 | 51 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 90 | 1199 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-01 | 1 | PL DES MARINIERS | 3 | 50 | 218 | 265000€ | 5300€ |
2019-09-03 | 29 | RTE DE MAUVES | 4 | 122 | 1062 | 205000€ | 1680€ |
2020-09-03 | 6 | PL DE LA TOUE | 3 | 114 | 479 | 173000€ | 1518€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA MARE | 2 | 110 | 264 | 382000€ | 3473€ |
2020-01-10 | 61 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 130 | 600 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-17 | 219 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 185 | 1000 | 475000€ | 2568€ |
2020-11-27 | 23 | IMP DE LA PETITE FUNERIE | 5 | 136 | 0 | 351500€ | 2585€ |
2021-08-25 | 24 | BEAU SOLEIL | 4 | 132 | 1254 | 419000€ | 3174€ |
2019-05-29 | 215 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 147 | 800 | 270000€ | 1837€ |
2022-11-14 | 83 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 100 | 1609 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-09 | 35 | RTE DE MAUVES | 5 | 137 | 604 | 435000€ | 3175€ |
2022-10-17 | 49 | RUE DES PECHEURS | 2 | 84 | 73 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DES PECHEURS | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-15 | 5901 | LE CAILLOU BLANC | 6 | 190 | 1000 | 360000€ | 1895€ |
2019-06-03 | 3 | RLE DU BIZET | 3 | 59 | 246 | 100000€ | 1695€ |
2022-09-05 | 7 | RLE DU BIZET | 6 | 180 | 627 | 546000€ | 3033€ |
2020-09-25 | 37 | BEAU SOLEIL | 4 | 102 | 788 | 282409€ | 2769€ |
2022-08-08 | 7322 | LA BARRE PEINTE | 4 | 86 | 1006 | 100000€ | 1163€ |
2023-02-13 | 41 | BEAU SOLEIL | 5 | 150 | 1061 | 460000€ | 3067€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DES MESANGES BLEUES | 6 | 153 | 2219 | 342049€ | 2236€ |
2021-10-26 | 59 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 360 | 800 | 615680€ | 1710€ |
2020-07-20 | 7 | IMP DU CLOS DU VALLON | 4 | 103 | 1015 | 215000€ | 2087€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES MESANGES BLEUES | 5 | 140 | 4919 | 315000€ | 2250€ |
2022-02-25 | 58 | CHE DU PERE FREIN | 4 | 184 | 800 | 650000€ | 3533€ |
2022-06-03 | 71 | CHEM DES HIRONDELLES | 3 | 91 | 922 | 402000€ | 4418€ |
2020-07-03 | 201 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 126 | 1936 | 337000€ | 2675€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DU MEUNIER | 4 | 113 | 738 | 232000€ | 2053€ |
2019-06-26 | 5876 | LA RELANDIERE | 3 | 110 | 1267 | 217500€ | 1977€ |
2023-06-15 | 67 | CHEM DES ROUGES GORGES | 3 | 67 | 370 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-04 | 68 | CHEM DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 97 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-21 | 73 | CHEM DES HIRONDELLES | 4 | 112 | 500 | 328000€ | 2929€ |
2022-12-14 | 55 | RTE DES FUNERIES LAUNAY | 5 | 94 | 1558 | 333000€ | 3543€ |
2021-10-19 | 5955 | LA MAISON NEUVE | 6 | 90 | 1000 | 80000€ | 889€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DES MESANGES BLEUES | 1 | 118 | 470 | 354005€ | 3000€ |